Paskola su subsidija: sužinokite, kokius privalumus ji suteikia

Jei svajojate apie savo nuosavą būstą, bet neturite pakankamai lėšų jo įsigijimui, natūralu, kad galbūt svarstote apie galimybę pasinaudoti būsto paskola. Tačiau, ar žinote, kad yra ir kitas variantas, kuris gali padėti sumažinti jūsų finansinę naštą ir palengvinti būsto įsigijimą? Tai yra paskola su subsidija, kurią valstybė teikia jaunoms šeimoms ir kitoms socialinėms grupėms, kurios atitinka tam tikrus kriterijus. Šiame straipsnyje mes jums papasakosime, kas yra paskola su subsidija, kam ji skirta, kaip ją gauti ir kokius privalumus ji suteikia.

Paskola su subsidija – kas tai?

Paskola su subsidija yra valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola, kurią galima gauti iš bankų ar kitų kredito įstaigų. Tai reiškia, kad valstybė moka dalį jūsų paskolos sumos ir taip sumažina jūsų mėnesines įmokas ir bendrą grąžinamą sumą. Paskolos su subsidija dydis priklauso nuo jūsų šeimos sudėties, pajamų, turto ir būsto vietos. Šeimos gali tikėtis paramos, kuri siekia nuo 10 iki 20 proc. paskolos sumos. Subsidiją gavę asmenys ir šeimos turi galimybę ją panaudoti būsto įsigijimui arba jo daliniam apmokėjimui, kai kalba eina apie pradinės įmokos padengimą. 

Kam skirta ši paskola? 

Paskola su subsidija skirta jaunoms šeimoms ir kitoms socialinėms grupėms, kurios nori įsigyti savo pirmąjį būstą ir atitinka tam tikrus kriterijus. Valstybės parama būsto įsigijimui yra teikiama šeimoms, kurios atitinka nustatytus kriterijus. Vienas iš jų yra amžius: šeimoje abu sutuoktiniai arba vienišas tėvas ar motina turi būti jaunesni nei 35-erių metų. Kitas kriterijus yra vaikų skaičius: šeima turi turėti bent vieną vaiką. Dar vienas kriterijus yra pajamų ir turto dydis: jie turi neviršyti leistinos ribos. Tik tuomet šeimos gali kreiptis dėl valstybės paramos pirmajam būstui įsigyti.

Paramos gali prašyti ir neįgalieji arba jų turinčios šeimos, jeigu jų namai niekada nebuvo pritaikyti taip, kad atitiktų neįgaliųjų poreikius. Tokiems asmenims valstybė suteikia paramą būstui rekonstruoti. 

Kaip gaunama paskola su subsidija? 

Norint gauti paskolą su subsidija, reikia užpildyti prašymą internetu arba tiesiogiai savivaldybėje, kurioje gyvenate. 

Norint pateikti paramos prašymą, reikia:

• Jauna šeima regione susiranda būstą pirkimui arba būstą pirkimui ir statybai, arba sklypą būsto statybai. 
• Šeima deklaruoja turtą ir užpildo prašymą www.spis.lt arba tiesiogiai savivaldybėje. 
• Savivaldybė per 10 darbo dienų suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma nesuformuojama, bet formuojamas sąrašas naujam finansavimo periodui laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą. Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu. Tai reiškia, kad jeigu nesant pinigų subsidijoms šeima turi palaukti kitų metų ir sutuoktiniams per tą laiką sueina 36-eri, bet prašymo pateikimo metu sutuoktiniai buvo ne vyresni kaip 36-erių metų, jie atitinka kriterijus. 
• Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą
• Kredito įstaiga per keturis mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Nusprendusi suteikti paskolą būstui kredito įstaiga pasirašo kreditavimo sutartį su jauna šeima. 
• Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai, jeigu būstas perkamas. Būsto statybų atveju subsidija išmokama pabaigus statybas. 

Kokius privalumus turi paskola su subsidija? 

Paskola su subsidija turi daug privalumų, kurie padeda lengviau įsigyti savo pirmąjį būstą ir sutaupyti pinigų. Štai kai kurie iš jų: 

Mažesnės mėnesinės įmokos. Kadangi valstybė subsidijuoja dalį jūsų paskolos sumos, jūsų mėnesinės įmokos bus mažesnės.

Mažesnė bendra grąžinama suma. Kadangi valstybė subsidijuoja dalį jūsų paskolos sumos, jūsų bendra grąžinama suma bus mažesnė nei be subsidijos. Tai reiškia, kad jūs turite sumokėti mažiau palūkanų už savo paskolą. 

Lankstesnės paskolos sąlygos. Jums gali būti suteiktos lankstesnės paskolos sąlygos nei be subsidijos. Pavyzdžiui, jums gali būti leista turėti didesnę pradinę įmoką arba ilgesnę paskolos trukmę. Taip pat jums gali būti leista anksčiau arba vėliau pradėti mokėti savo paskolą arba keisti savo paskolos grafiką. Šios lankstumo galimybės gali padėti jums prisitaikyti prie savo finansinės situacijos ir poreikių.

Jei norite sužinoti daugiau apie tai, kas yra paskola su subsidija, galite susisiekti su mumis. Turėdami ilgametę patirtį, padedame jums sužinoti viską apie būsto įsigijimo galimybes ir randame geriausią sprendimą! 

Kaip paskolų tarpininkai gali padėti užsitikrinti geriausią paskolos pasiūlymą 

Jei planuojate pirkti ar statyti namus,  tikriausiai žinote, kad tai yra didelis ir svarbus sprendimas. Jums reikės ne tik rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą, bet ir pasirinkti optimalią finansavimo formą. Dauguma žmonių renkasi paskolą būstui. Tačiau, kaip išsirinkti geriausią pasiūlymą, kuriuos pateikia bankai, kredito unijos ir kitos kredito įstaigos? Kaip suprasti sudėtingus paskolos sąlygų ir mokesčių terminus? Kaip užtikrinti, kad jūsų paskola būtų patvirtinta ir išduota laiku? Čia į pagalbą ateiname mes – paskolų tarpininkai. 

Kas yra paskolų tarpininkai?

Paskolų tarpininkai yra asmenys ar įmonė, kurie padeda klientams gauti paskolas. Paskolų tarpininkai bendradarbiauja su daugeliu bankų ir kredito įstaigų, todėl jie gali palyginti ir pasiūlyti jums geriausius paskolos variantus pagal jūsų poreikius ir galimybes. Mes taip pat galime padėti jums užpildyti visus reikalingus dokumentus, patarti jums dėl paskolos sąlygų ir mokesčių ir sekti jūsų paskolos procesą nuo pradžios iki galo. Paskolų tarpininkai yra profesionalai savo srityje, kurie žino visus paskolų niuansus ir subtilybes.  

Ką svarbu žinoti apie tarpininkavimo paslaugas?

Tarpininkavimas yra legali ir licencijuota veikla Lietuvoje. Paskolų tarpininkai turi laikytis Lietuvos Respublikos vartojimo kredito įstatymo ir kitų teisės aktų nuostatų, taip pat atitikti Lietuvos Banko nustatytus reikalavimus. Paskolų tarpininkai taip pat privalo turėti civilinės atsakomybės draudimą, kuris apsaugo klientus nuo galimų neteisingo ar klaidingo tarpininkavimo padarinių. 

Šios tarpininkavimo paslaugos yra naudingos tiek klientams, tiek bankams. Klientai gauna individualią konsultaciją ir užtikrintą patogumą, nes jiems nereikia lankytis bankuose ar kredito įstaigose, o bankai gauna kokybiškus ir patikimus klientus, kurie atitinka jų kriterijus. Paskolų tarpininkai taip pat padeda sumažinti administracinius ir rizikos kaštus abiem pusėms. 

Paskolų tarpininkai teikia paslaugas, kurios gali būti nemokamos arba mokamos, priklausomai nuo konkrečios situacijos. Kalbant bendrai, kai kurie paskolų tarpininkai gauna komisinius iš bankų ar kredito įstaigų už suteiktas paskolas, todėl jie nereikalauja papildomų mokesčių iš klientų. Kiti paskolų tarpininkai gali reikalauti tam tikrų mokesčio iš kliento už savo paslaugas, bet tik po to, kai paskola yra suteikta ir sutartis pasirašyta, o tai yra vadinama sėkmė mokesčiu. Šis mokestis paprastai yra procentinė dalis nuo paskolos sumos arba fiksuota suma. Pabrėžiame, kad paskolų tarpininkai privalo informuoti klientus apie savo mokesčius ir komisinius iš anksto ir aiškiai. 

Kaip pasiruošti susitikimui su tarpininkais?

Susitikimas su paskolų tarpininkais gali būti puiki galimybė gauti geriausią paskolos pasiūlymą. Savo klientams norime iš anksto pateikti patarimus kaip jie turėtų pasiruošti galimam susitikimui padidinti savo šansus gauti paskolą: 

Prieš susitikimą išsiaiškinkite savo finansinę padėtį ir poreikius. Nustatykite kiek pinigų jums reikia, kokiam tikslui, kiek laiko ir kokią mėnesinę įmoką galite sau leisti. Taip pat apskaičiuokite savo pajamas, išlaidas, turimą turtą ir skolas. Tai padės jums suformuluoti aiškią ir pagrįstą paskolos užklausą. 

Pasiruoškite visus reikalingus dokumentus. Tai gali būti jūsų asmens dokumentas, pajamų deklaracija, banko išrašai, turto vertinimas, verslo planas ar kita informacija, kurios paprašys paskolų tarpininkai. Būkite pasiruošę pateikti šiuos dokumentus elektroniniu ar popieriniu formatu. 

Susitarkite dėl susitikimo laiko ir vietos. Būkite punktualūs ir mandagūs. Atsakykite į visus paskolų tarpininkų klausimus sąžiningai ir aiškiai. Išklausykite pasiūlymus ir kritiškai juos įvertinkite. Jei turite kokių nors abejonių ar neaiškumų, nedvejodami klauskite. Mes esame jūsų partneris ir padėjėjas, kuris siekia rasti jums optimalų finansavimo sprendimą. 

Jei norite gauti paskolą būstui, mes, kaip paskolų tarpininkai, galime būti jūsų padėjėjais siekiant įgyvendinti visas su nekilnojamo turto įsigijimu ar rekonstrukcijomis susijusias idėjas. Mes galime padėti jums sutaupyti laiko bei pinigų ir užtikrinti, kad jūsų paskola būtų optimali ir nesukelianti didžiulių iššūkių ateities planams.

Kaip paskolų brokeriai gali padėti susikurti svajonių namus? 

Jei planuojate įsigyti ar atnaujinti būstą, tikriausiai susiduriate su klausimu – kur kreiptis dėl finansavimo? Paskolų brokeriai gali jums padėti praktiškai visais su finansavimu susijusiais klausimais. Mūsų tikslas yra atlikti visas reikalingas procedūras tam, kad ne tik gautumėte geriausias paskolos sąlygas, bet išvengtumėte galimos painiavos ir laiko gaišimo. 

Kokį vaidmenį atlieka paskolų brokeriai?

Mes esame tarpininkas tarp jūsų ir kredito įstaigos. Atstovaujame jūsų interesus ir padedame jums surasti geriausią sprendimą pagal jūsų poreikius ir finansines galimybes.

Mūsų teikiamos paslaugos: 

• Konsultuojame apie paskolos tipus, sąlygas, reikalavimus ir galimybes. 
• Analizuojame jūsų finansinę situaciją ir kredito istoriją. 
• Surandame ir palyginame skirtingas kredito įstaigas ir jų pasiūlymus. 
• Rekomenduojame jums tinkamiausią finansavimo variantą ir paaiškiname jo privalumus ir trūkumus. 
• Padedame jums parengti ir pateikti visus reikiamus dokumentus arba tai atliekame mes.
• Derybų su kredito įstaiga metu giname jūsų interesus ir siekiame gauti palankiausias sąlygas. 
• Stebime paskolos suteikimo procesą ir sprendžiame galimus klausimus ar problemas. 

Kokias naudas siūlo paskolų brokeriai?

Galbūt manote, kad galite patys susitvarkyti su paskolos gavimo procesu. Taip, išties, tai galite padaryti patys, tik jei esate pasiruošę atriekti nemažą dalį savo laiko paskolos proceso žingsniams atlikti. Didžiausia paskolų brokerio nauda yra, ta, kad darbus jis atlieka už jus.

Pirmiausia, jūs sutaupote savo laiko ir nervų. Vietoj to, kad lankytumėte dešimtis bankų ar kitų kredito įstaigų, skaitytumėte sudėtingas sutartis, lygintumėte skirtingas sąlygas ir rizikuotumėte padaryti klaidingus sprendimus, galite pasitikėti mumis – mes viską padarysime už jus! 

Antra, jūs sutaupote pinigų. Mes galime padėti jums gauti mažesnes palūkanas, sumažinti sutarties sudarymo mokesčius, išvengti papildomų ar paslėptų mokesčių, rasti galimybes anksčiau grąžinti paskolą ar sumažinti mėnesines įmokas.

Trečia, jūs gaunate kokybišką ir individualią paslaugą. Mes ne tik siūlome jums standartinius variantus, bet ir ieškome alternatyvių sprendimų, atsižvelgdami į jūsų poreikius ir pageidavimus. Taip pat galime išmokyti jus finansinio raštingumo teikdami patarimus bei rekomendacijas. 

Kaip paskolų brokeriai gali padėti sutaupyti laiko ir pinigų 

Kai kuriais atvejais klientams kredito įstaigos siūlo standartines paskolas su maksimaliu terminu. Tačiau, mūsų tikslas yra parinkti tokį paskolos grąžinimo variantą, kuris būtų palankesnis būtent pagal kliento individualią situaciją. Pavyzdžiui, matydami, kad galite mokėti didesnes įmokas, nurodome, kad paskolos grąžinimo terminą reikėtų sutrumpinti. Tai reiškia, kad tokiais atvejais jūs nešvaistytumėte laiko ir savo įsipareigojimus įvykdytumėte greičiau. 

Kai paskolos terminas yra trumpesnis, tai reiškia, kad jūs sumokate mažiau bendrų palūkanų, kas galiausiai parodo, kad sutaupote pinigų. Be to, mūsų patirtis ir ryšiai su įvairių tipų kredito įstaigomis leidžia pasiūlyti geresnes paskolas, kurių metinė palūkanų norma būtų mažesnė. Svarbu žinoti, kad kiekviena finansų įstaiga nustato skirtingas maržas ir kitus mokesčius, tad ir šiuo atveju galime jums padėti išvengti laiko gaišimo – galime nurodyti kur skolintis būtų palankiausia būtent jums. Be to, klientams padedame sutaupyti pinigų patariant kada ir kokiais būdais fiksuoti palūkanas. Visada stebime rinkos tendencijas ir siekiame nuolatos informuoti klientus apie numatomus palūkanų didėjimus ar mažėjimus. 

Mitai apie paskolų brokerius

Nepaisant visų privalumų, kuriuos siūlome kaip paskolų brokeriai, susiduriame su begalę mitų ir klaidingų įsitikinimų. Štai keletas iš jų: 

Paskolų brokeriai ima didelius mokesčius. Tai netiesa. Mes už savo paslaugas imame tik nedidelį procentą nuo paskolos sumos. Kai kuriais atvejais klientui mokesčiai apskritai nėra taikomi – už gautą paskolą gauname komisinius iš kredito teikėjo. 

Visi paskolų brokeriai siūlo mažas sumas. Tai taip pat netiesa. Galime jums pasiūlyti tokią pačią ar net didesnę paskolos sumą, kaip ir kredito įstaigos, nes turime daugiau galimybių ir lankstumo rasti tinkamą variantą. 

Paskolų brokeriai yra šališki ir siūlo tik tam tikrų kredito įstaigų pasiūlymus. Tai klaidingas įsitikinimas. Mes esame nepriklausomi ir objektyvūs ir dirbame jūsų, o ne kredito įstaigų labui. Mes siūlome jums tik tuos variantus, kurie atitinka jūsų poreikius ir galimybes ir nesiekiame jums įbrukti nepalankios sutarties. Tuo įsitikinti galėsite pamatę apie mūsų atliekamas konkrečias analizes ir pateiktus kiekvienos paskolos trūkumus ir privalumus.

Paskolų brokeriai yra nereikalingi ir galima be jų susitvarkyti. Tai gali būti tiesa tik tada, jei jūs esate labai kompetentingas ir patyręs finansų srityje, turite daug laisvo laiko ir žinote visas paskolos gavimo subtilybes. Tačiau, daugumai žmonių tai nėra taip paprasta ir lengva, todėl mūsų paslaugos gali būti labai naudingos ir padėti išvengti daugybės problemų ir nesusipratimų. 

Apibendrinant, norime pabrėžti, kad būdami būsto paskolos partneriu, užtikrinsime, kad šis procesas būtų lengvas, aiškus, suprantamas ir optimaliai greitas. Parodysime jums tinkamą kelią, o taip pat pasiūlysime patarimus, kurie galbūt pakeistų jūsų finansinę ateitį. Skaidrumas, efektyvumas ir didžiulės galimybės yra tik keli žodžiai, apibūdinantys rezultatą, kurio galite tikėtis pasirinkę mūsų paslaugas! 

Paskola statyboms padės susikurti svajonių namus  

Jei esate vienas iš tų, kurie svajoja apie savo nuosavą namą, bet neturite pakankamai lėšų jo statybai, galbūt jums reikia pagalvoti apie tai,  ar paskola statyboms nebūtų tinkamiausias pasirinkimas. Tai yra speciali paskolos rūšis, skirta būsto ar kitų pastatų statybai finansuoti. Šiame straipsnyje pasidalinsime, kaip paskola statyboms gali padėti jums įgyvendinti svajonių namų viziją ir ką reikia žinoti, prieš imantis tokio finansinio įsipareigojimo. 

Kas yra paskola statyboms?

Paskola statyboms yra trumpalaikis finansinis įsipareigojimas , kuris suteikiamas tik tam tikram laikotarpiui, paprastai ne ilgesniam nei 2-3 metams. Paskolos gavėjas gauna pinigus dalimis, pagal savo namo statybos etapus ir sąmatą. Paskolos grąžinimas prasideda tik tada, kai namas yra pastatytas ir įregistruotas. Tada paskola statyboms yra refinansuojama į ilgalaikę hipotekinę paskolą arba grąžinama vienu sumokėjimu. 

Ši paskola yra susieta su įkeičiamu turtu, kuris dažniausiai yra žemės sklypas ir jame statomas namas. Tai reiškia, kad jei paskolos gavėjas nesumoka savo skolos laiku ir pilnai, bankas ar kita finansinė institucija gali atsiimti įkeistą turtą ir pardavus jį, padengti savo nuostolius. 

Kodėl verta rinktis šią paskolą? 

Paskola statyboms gali būti naudinga daugeliu atvejų. Pavyzdžiui: 

• Jei norite pastatyti namą pagal savo poreikius ir skonį, o ne pirkti jau egzistuojantį  būstą rinkoje. 
• Jei norite pasinaudoti palankiomis statybos sąlygomis ir kainomis, o ne laukti, kol sukaupsite pakankamai pinigų. 
• Jei norite paspartinti savo namo statybos procesą ir sutaupyti laiko. 
• Jei norite pasinaudoti valstybės teikiamomis lengvatomis ar subsidijomis būsto statybai ar remontui. 

Kaip gauti paskolą statyboms?

Norint gauti paskolą statyboms, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus ir pateikti reikalingus dokumentus. Šie reikalavimai ir dokumentai gali skirtis priklausomai nuo banko ar kitos finansinės institucijos, tačiau dažniausiai jie yra tokie:

• Turėti nuosavą žemės sklypą arba galimybę jį įsigyti. 
• Turėti patvirtintą namo projektą ir leidimus jo statybai. 
• Turėti patvirtintą namo statybos sąmatą ir rangovo sutartį. 
• Turėti pakankamai nuosavų lėšų pradiniam įnašui padengti (paprastai 15-30% nuo bendros sumos). 
• Turėti pakankamas pajamas ir gerą kredito istoriją, kad galėtumėte grąžinti paskolą. 

Be to, gavus paskolą statyboms, reikia laikytis tam tikrų sąlygų ir taisyklių. Pavyzdžiui:

• Laiku ir pilnai mokėti paskolos įmokas ir palūkanas. 
• Reguliariai informuoti banką ar kitą finansinę instituciją apie savo namo statybos eigą ir pateikti atitinkamus dokumentus. 
• Leisti bankui ar kitai finansinei institucijai tikrinti namo statybos kokybę ir atitikimą projektui. 
• Nekeisti savo namo projekto ar sąmatos be banko ar kitos finansinės institucijos sutikimo. 
• Neperduoti savo namo ar žemės sklypo trečiosioms šalims be banko ar kitos finansinės institucijos sutikimo. 

Paskolos statyboms kartais turi ir savų trūkumų

Paskola statyboms turi tiek privalumų, tiek trūkumų, kuriuos reikia įvertinti prieš priimant sprendimą. Tarp trūkumų galima būtų išskirti: 

• Didelę finansinę naštą ir riziką, jei nepavyks grąžinti paskolos laiku ir pilnai. 
• Didelę priklausomybę nuo banko ar kitos finansinės institucijos, kuris gali kontroliuoti ir riboti jūsų namo statybos sprendimus. 
• Didelę atsakomybę už savo namo statybos kokybę ir atitikimą projektui, nes bet kokie nukrypimai gali turėti neigiamų pasekmių jūsų paskolos sąlygoms. 
• Didelę galimybę susidurti su neprognozuojamais sunkumais ar išlaidomis, kurios gali padidinti jūsų namo statybos biudžetą ir terminą. 

Paskola statyboms gali būti puiki galimybė tiems, kurie svajoja apie savo nuosavą namą, bet neturi pakankamai lėšų jo statybai. Be to, tai taip pat reikalauja didelio planavimo, atsakomybės ir rizikos. Todėl prieš imantis tokio finansinio įsipareigojimo, reikia gerai įvertinti savo poreikius, galimybes ir alternatyvas. Jei norite sužinoti daugiau apie paskolas statyboms, galite kreiptis į mūsų specialistus, kurie padės jums išsirinkti tinkamiausią variantą. Mes esame čia, kad padėtume jums sukurti savo svajonių namus! 

Paskola namui – kelias nuo nuomos iki nuosavybės 

Nuomotis būstą gali būti patogu ir lankstu, bet daugelis žmonių svajoja apie savo namus, kuriuose galėtų kurti savo laimę ilguoju laikotarpiu. Tačiau, ne visiems pavyksta sutaupyti pakankamai pinigų tam, kad galėtų įsigyti norimą nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju, paskola namui gali būti sprendimas, kuris padės pereiti nuo nuomos iki nuosavybės. 

Paskola namui yra finansinė paslauga,  leidžianti asmeniui ar šeimai pasiskolinti tam tikrą sumą iš banko ar kitos kredito įstaigos tam, kad galėtų nusipirkti ar pasistatyti būstą. Paskolos gavėjas privalo grąžinti skolą su palūkanomis per nustatytą laikotarpį, kuris paprastai yra nuo 10 iki 30 metų. Paskolos gavėjas taip pat privalo įkeisti įsigytą nekilnojamąjį turtą kaip užstatą bankui ar kitam kreditoriui, kad šis galėtų reikalauti jo pardavimo, jeigu paskolos gavėjas nevykdytų savo įsipareigojimų.

Paskola namui turi nemažai privalumų 

Paskola namui turi daug privalumų, kurie skatina žmones rinktis šią finansinę paslaugą. Pirmiausia, ji leidžia įsigyti būstą greičiau nei taupant pinigus. Jeigu žmogus ar šeima turi pakankamai pajamų ir gali sumokėti pradinį įnašą (paprastai 10-20% nuo būsto vertės), jie gali kreiptis į banką dėl paskolos ir nusipirkti norimą būstą per kelias savaites ar mėnesius. Taip jie sutaupo laiko ir pinigų, kuriuos galėtų skirti kitiems gyvenimo poreikiams. 

Antra, paskola namui leidžia tapti nekilnojamojo turto savininku ir naudotis visomis teisėmis ir privilegijomis, kurias tai suteikia. Savininkas gali laisvai tvarkyti savo būstą pagal savo poreikius ir skonį, remontuoti, rekonstruoti ar plėtoti jį. Savininkas taip pat gali žiūrėti į būstą  kaip investiciją ir padidinti jo vertę atlikdamas patobulinimus siekiant parduoti  jį ateityje. Savininkas taip pat gali nuomoti savo būstą ar jo dalį ir gauti papildomų pajamų. 

Trečia, ši paskola leidžia sutaupyti pinigų ilguoju laikotarpiu. Nors paskola reikalauja mokėti mėnesines įmokas su palūkanomis, jos dažnai yra mažesnės nei nuomos mokesčiai už panašaus dydžio ir kokybės būstą. Be to, paskolos palūkanos yra fiksuotos arba ribotos, o nuomos mokesčiai gali didėti kasmet priklausomai nuo rinkos sąlygų. Taigi, tokia paskola leidžia žmogui ar šeimai planuoti savo biudžetą ir išvengti staigių išlaidų padidėjimų. 

Ketvirta, paskola namui leidžia pagerinti kredito istoriją ir reputaciją. Jeigu paskolos gavėjas laiku ir tinkamai moka savo mėnesines įmokas, jis gerina savo kredito reitingą ir parodo savo finansinę atsakomybę. Tai padeda jam gauti geresnes sąlygas ateityje, jeigu jis norėtų pasiskolinti pinigų kitam tikslui, pvz., automobiliui, remontui ar verslui. 

Namo paskola reikalauja didžiulės atsakomybės

Paskola namui yra rimtas ir svarbus sprendimas, kuris reikalauja apgalvoti savo finansines galimybes ir poreikius. Prieš kreipiantis dėl paskolos, reikia atlikti rinkos tyrimą ir palyginti skirtingų bankų ar kredito įstaigų pasiūlymus. Reikia atsižvelgti į paskolos sumą, palūkanų normą, grąžinimo terminą, pradinio įnašo dydį, sutarties administravimo mokestį, draudimo kainą ir kitas sąlygas. Taip pat reikia  įvertinti savo pajamas ir išlaidas bei nustatyti kokia mėnesinė įmoka būtų patogi ir saugi.

Kaip bebūtų, galiausiai paskolų gavėjams primename kad, reikia pasiruošti galimoms rizikoms, pvz., pajamų sumažėjimui, nedarbui, ligai ar kitoms nepageidaujamoms situacijoms, kurios galėtų trukdyti mokėti paskolos įmokas. 

Visi šie žingsniai reikalauja ypatingo atidumo. Tačiau, tam esame mes ir galime jums padėti su sprendimų priėmimu. Mūsų pasiūlymai visada yra paremti racionaliais skaičiavimais ir klientų individualiais. Tad, jeigu jums reikia šios paskolos, tuomet drąsiai kreipkitės į mus! 

Paskola butui: kaip ją užsitikrinti

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra sparčiai auganti ir nuolat kintanti. Daugelis žmonių svajoja apie nuosavą būstą, tačiau ne visi gali sau jį leisti. Todėl dažnai tenka kreiptis į bankus ar kredito unijas dėl būsto paskolos. Tačiau, kaip pasirinkti tinkamą paskolos teikėją, kokių reikalavimų laikytis ir kaip padidinti savo galimybes gauti paskolą – didelis iššūkis. Pateikiame pagrindinius patarimus, į kuriuos atsižvelgę lengviau užsitikrinsite, kad paskola butui ar kitam NT būtų išduodama be nesklandumų. 

Paskola butui ar kitam NT turi būti imama pagal galimybes

Prieš kreipdamiesi dėl būsto paskolos, turite aiškiai žinoti kokio tipo ir dydžio būstą norite įsigyti, kokia yra jo rinkos vertė ir kiek galite skirti pradiniam įnašui. Taip pat svarbu apskaičiuoti savo pajamas ir išlaidas, kad žinotumėte kokią mėnesinę paskolos įmoką galite mokėti. Jei neturite pakankamai lėšų pradiniam įnašui arba norite sumažinti savo finansinę naštą, galite ieškoti valstybės subsidijuojamų ar kompensuojamų būsto kreditų, kurie užtikrina palankesnes sąlygas. Atkreipkite dėmesį į tai, kad ne visais atvejais paskola butui išduodama tokio dydžio, kokio pageidauja klientas. Kredito teikėjams mažai rūpi klientų norai – jie žiūri į kliento galimybes.

Pasirinkti tinkamą paskolos teikėją 

Lietuvoje yra daug bankų ir kredito unijų, kurie teikia būsto paskolas. Kiekvienas iš jų turi savo privalumus ir trūkumus, todėl reikia atidžiai lyginti jų pasiūlymus ir sąlygas. Svarbiausi kriterijai, kuriuos reikia vertinti, yra: 

• Paskolos suma ir terminas: kokią sumą galite gauti ir per kiek laiko turite ją grąžinti. 
• Palūkanų norma: kokia yra metinė palūkanų norma ir ar ji yra fiksuota ar kintama. 
• Sutarties mokestis: kiek reikia sumokėti už paskolos suteikimą ar padidinimą. 
• Įsipareigojimo mokestis: kiek reikia sumokėti už tai, kad kreditorius laiko jums rezervuotą paskolos sumą. 
• Užstatas: kokio tipo nekilnojamasis turtas turi būti užtikrintas paskolai gauti. 
• Draudimas: ar reikia drausti užstatytą turtą ar savo gyvybę. 
• Lankstumas: ar galima atidėti paskolos grąžinimą, atlikti dalinius ar pilnus ankstyvus mokėjimus, keisti mokėjimo datą ar sąskaitą. 

Mes rekomenduojame naudotis internetinėmis būsto paskolų skaičiuoklėmis, kurios leidžia preliminariai įvertinti galimą pasiskolinti sumą bei potencialias kredito įmokas. Taip pat verta kreiptis į kelis skirtingus paskolos teikėjus ir gauti individualius pasiūlymus, kurie atsižvelgia į jūsų konkrečią situaciją ir poreikius. Jeigu vis dėlto baiminatės, kad kai kurias sąlygas galite pražiūrėti, tuomet kviečiame kreiptis į mus. Mes pasirūpinsime, kad paskola butui, kurį norite įsigyti, būtų pasirenkama geriausiomis sąlygomis. 

Parengti reikalingus dokumentus ir pateikti paraišką

Kai jau nusprendėte iš kurio paskolos teikėjo norite gauti būsto paskolą, turite parengti ir pateikti reikalingus dokumentus. Paprastai jums reikės: 

• Asmens dokumento (asmens tapatybės kortelės arba paso). 
• Pajamų patvirtinimo (pajamų deklaracijos, darbo sutarties, darbdavio pažymos ar kitų dokumentų, kurie įrodo jūsų reguliarias pajamas). 
• Išlaidų patvirtinimo (kredito ar lizingo sutarčių, komunalinių mokesčių sąskaitų, gyvenimo draudimo poliso ar kitų dokumentų, kurie rodo jūsų reguliarias išlaidas). 
• Turto vertinimo ataskaitos (jei jau išsirinkote būstą, kurį norite įsigyti, turite užsisakyti jo rinkos vertinimą iš licencijuoto turto vertintojo). 
• Kitų dokumentų, kuriuos gali paprašyti paskolos teikėjas (pvz., nuotraukų, planų, sutarčių ar kitų dokumentų, susijusių su būstu). 

Dokumentus galite pateikti tiesiogiai banko padalinyje arba internetu. Paskolos teikėjas per tam tikrą laiką (paprastai kelias dienas) įvertins jūsų paraišką ir praneš jums apie savo sprendimą. Jei jūsų paraiška bus patvirtinta, galėsite pasirašyti kredito sutartį.  

Klientams visada akcentuojame, kad pasirinkus mūsų paslaugas, jiems nereikės gilintis į tai, kokius dokumentus pateikti ir kaip juos gauti. Mūsų konsultantai pateikia padės jums sutaupyti laiko ir energijos, pateikdami visą svarbiausią informaciją, o taip pat patikrindami ar viskas tinkamai  paruošta dar prieš paraiškos pateikimą. 

Paskola remontui geriau nei kredito kortelės naudojimas 

Jei planuojate atnaujinti savo namus , tikriausiai susiduriate su klausimu kaip finansuoti savo remonto projektą. Turbūt svarstote ar naudotis kredito kortele, ar vis dėlto paskola remontui būtų geresnis pasirinkimas. Abu variantai turi savo privalumų ir trūkumų, todėl svarbu viską išsiaiškinti ir palyginti skirtumus prieš priimant galutinį sprendimą dėl finansavimo būdo pasirinkimo. Šiame straipsnyje mes padėsime jums padėsime suprasti, kodėl paskola remontui gali būti geresnis variantas nei kredito kortelės naudojimas. 

Kredito kortelės naudojimas namų remonto atveju 

Kredito kortelė yra mokėjimo priemonė, kuri leidžia jums pirkti prekes ir paslaugas iki tam tikros sumos, vadinamos kredito limitu. Kredito kortelės suteikia jums lankstumą ir patogumą, nes jūs galite naudotis pinigais bet kada ir bet kur. Tačiau, kredito kortelės taip pat turi keletą trūkumų, kuriuos reikia žinoti: 

• Kredito kortelės palūkanos yra gana didelės, ypač jei nesumokate visos skolos per atidėjimo laikotarpį, kuris paprastai trunka nuo 25 iki 60 dienų. Vidutinė metinė palūkanų norma Lietuvoje yra apie 15%, o kai kurios kredito kortelės gali turėti ir didesnes palūkanas. 
• Kredito kortelės limitas yra ribotas ir priklauso nuo jūsų pajamų ir kredito istorijos. Paprastai jis neviršija dviejų mėnesinių jūsų atlyginimų. Jei jūsų remonto darbai reikalauja didesnės sumos, jums gali nepakakti vienos kredito kortelės.
• Kredito kortelės naudojimas gali paveikti jūsų kreditingumą ir galimybes gauti kitas paskolas ateityje. Jei jūs naudojate daugiau nei 30% savo kredito limito, tai gali sumažinti jūsų kredito reitingą ir parodyti, kad jūs esate rizikingas skolininkas. 

Kredito kortelės naudojimas remontui nesuteikia jokių papildomų privalumų ar garantijų. Jūs turite patys rūpintis savo pirkinių draudimu, garantija ir kokybe. Tad, kitas variantas, kuriuo patariame domėtis savo klientams – paskola remontui. 

Paskola remontui daugeliu atveju yra geriausias sprendimas

Paskola remontui yra specialus vartojimo kreditas, kuris skirtas būsto atnaujinimo išlaidoms padengti. Šis paskolos tipas turi keletą privalumų, lyginant su kredito kortele:

• Paskola remontui turi žemesnes palūkanas nei kredito kortelė. Vidutinė metinė palūkanų norma Lietuvoje yra apie 9%, o kai kurios finansų institucijos gali pasiūlyti ir mažesnes palūkanas. Be to, ši paskola turi fiksuotas mėnesines įmokas, kurios padeda lengviau planuoti savo biudžetą ir grąžinti skolą. 
• Tokia paskola turi didesnį limitą nei kredito kortelė. Paprastai jūs galite pasiskolinti nuo 500 iki 25 000 eurų, priklausomai nuo jūsų poreikių ir galimybių. Tai leidžia jums finansuoti didesnio masto ar kokybiškesnius remonto darbus. 
• Paskola remontui neturi įtakos jūsų kreditingumui ir kredito istorijai, jei laikotės sutarties sąlygų ir mokate įmokas laiku. Ši paskola nėra laikoma finansiniu įsipareigojimu, jei jūs ja nesinaudojate. Tai reiškia, kad jūs galite gauti kitas paskolas ateityje, jei reikės. 

Šios paskolos suteikia jums papildomų privalumų ir garantijų. Kai kurios finansų institucijos siūlo nemokamą pirkinių draudimą, kuris apsaugo jus nuo netikėtų atvejų, pvz., vagystės, gaisro ar sugadinimo. Taip pat galite pasinaudoti mūsų konsultacijomis, kurios padės jums išsirinkti geriausią būsto remonto finansavimui priimtiniausią variantą pagal jūsų poreikius.

Kaip matote, paskola remontui gali būti racionalesnis sprendimas  nei kredito kortelės naudojimas, jei planuojate atnaujinti savo namus. Ši paskola užtikrina jums žemesnes palūkanas, didesnį limitą, mažesnę riziką ir papildomus privalumus. Jei norite sužinoti daugiau apie šio tipo paskolas ir jų sąlygas kreipkitės į mus –  padėsime jums rasti optimalų sprendimą, atsižvelgiant į jūsų poreikius ir galimybes, o svarbiausią – jūsų planuojamus namų remonto darbus! 

Paskola loftui: daugiau erdvės, stiliaus ir komforto 

Jei svajojate apie neįprastą modernų būstą, galbūt loftas yra tai, ko ieškote. Tai yra būsto tipas, kuris iš pradžių buvo skirtas pramoninėms ar komercinėms patalpoms, vėliau buvo pertvarkytas į gyvenamąsias ar biuro erdves. Šis pasirinkimas įprastai yra populiarus tarp menininkų, kūrybingų žmonių ir tų, kurie mėgsta erdvę, šviesą ir originalumą. Be to, paskola loftui gali būti gaunama įvairiais būdais.

Loftai Lietuvoje dar nėra  dažnas pasirinkimas , bet jų paklausa auga. Daugelis žmonių svajoja  gyventi miesto centre ar arti jo, tačiau  neturi pakankamai lėšų įsigyti buto ar namo. Tad, šis pasirinkimas gali būti puiki alternatyva – tokios gyvenamosios patalpos paprastai yra pigesnės už įprastus būstus, bet turi savo unikalų žavesį ir stilių. 

Imant  paskolą loftui – prieš tai būtina suprasti jo ypatumus

Prieš perkant tokio tipo būstą, reikia žinoti keletą dalykų.  

Pirmiausia, loftas nėra tas pats, kas studija ar vieno kambario butas. Jis paprastai būna  didelis ir atviras, aukštomis lubomis, dideliais langais ir atvirais konstrukcijos elementais. Įprastai šios kategorijos nekilnojamasis turtas išlaiko savo pradinę pramoninę estetiką ir sukuria ypatingo charakterio interjerą.

Antra, toks būstas turi būti tinkamai įrengtas ir izoliuotas. Kadangi loftai dažniausiai yra buvusių fabrikų ar sandėlių patalpose, jie gali būti traukiantys šaltį, kaupiantys drėgmę ar lengvai praleidžiantys triukšmą. Todėl reikia pasirūpinti šildymo, ventiliacijos ir garso izoliacijos sistemomis. Be to, reikia atsižvelgti į saugumą bei higieną – patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekį ir kanalizaciją. Šios gairės galioja paskolai loftui, kuomet  kalbame apie jo pritaikymą įprastam gyvenimui. 

Loftas turi būti legalus ir registruotas kaip gyvenamoji erdvė 

Kai kurie loftai gali būti parduodami be teisinių dokumentų ar leidimų. Tai gali sukelti problemų su savivaldybe, draudimo bendrove ar kredito teikėju. Jei jums reikalinga paskola loftui įsigyti ar statyti, turite įrodyti, kad jis yra tinkamas gyventi ir atitinka visus statybos reikalavimus ir gyvenimo standartus. 

Turite būti garantuoti, kad toks būstas bus pritaikytas jūsų poreikiams ir gyvenimo būdui. Loftai  yra lankstus ir universalus būsto tipas – jį galima naudoti kaip gyvenamąją erdvę, darbo vietą ar abu kartu. Tačiau, tokio tipo būstas  taip pat reikalauja planavimo ir kūrybiškumo  ir – kaip padalinti erdvę į funkcines zonas, kaip apšviesti ir apipavidalinti interjerą, kaip suderinti skirtingus stilius, spalvas.

Paskola loftui turi būti vertinama kaip investicija  

Šios kategorijos nekilnojamas turtas yra ne tik patrauklus gyventojams, bet taip pat įdomus ir potencialiems pirkėjams ar nuomininkams. Toks būstas  gali turėti didelę rinkos vertę dėl savo unikalumo ir prestižo. Jei ateityje nuspręsite parduoti ar išnuomoti savo loftą, galite tikėtis solidžios grąžos.

Taigi, jei esate įsitikinę, kad paskola loftui bus imama be jokių abejonių, turite žinoti, kad tai nėra paprastas ir lengvai įgyvendinamas sprendimas. Tai yra būstas, kuris reikalauja daug dėmesio, atsakomybės ir nestandartinio požiūrio. . Tad, jei lofto idėja vilioja ir esate pasiruošę skirti savo laiko ir investicijų, , tuomet tai gali būti jūsų svajonių būstas, pasižymintis didele erdve, išskirtiniu stiliumi bei užtikrinantis kasdienį komfortą. 

Jei norite sužinoti daugiau apie tai, kokius privalumus gali duoti paskola loftui ar apskritai kokie yra šios nekilnojamojo turto k kategorijos privalumai, galite kreiptis į mus. Mes padėsime jums gauti paskolą iš mūsų partnerių bankų, kredito unijų ir kitų kreditorių. Dirbdami su patikimomis ir konkurencingomis finansų įstaigomis, gerai išmanome jų reikalavimus ir kitus būsto paskolų asketus. Tad esame pasiruošę, ne tik užtikrinti jums palankiausias skolinimosi sąlygas, bet ir sutaupyti jūsų laiko surenkant  informaciją bei dokumentus, iki smulkmenų išaiškinant sutartis ir palengvinant paskolos gavimo procesą.   

Dažniausios būsto paskolos klaidos 

Būsto paskolos išlieka viena iš populiariausių bei svarbiausių finansavimo priemonių Lietuvoje. Daugelis žmonių svajoja apie savo nuosavą būstą, tačiau ne visi žino kaip tinkamai pasiruošti prieš kreipiantis dėl šio kredito tipo. Šiame straipsnyje mes pasidalinsime patarimais ir rekomendacijomis kokių klaidų vengti, kad jūsų būsto paskolos gavimo procesas būtų sklandus ir sėkmingas. 

Būsto paskolos paraiškos teikimo metu turite žinoti savo finansinę situaciją  

Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos, labai svarbu įvertinti savo finansinę padėtį ir galimybes. Tai reiškia, kad turite žinoti savo pajamas, išlaidas, įsipareigojimus, kredito istoriją ir kredito reitingo įvertinimą. Šie duomenys padės jums suprasti kokią paskolos sumą galite pasiskolinti ir kokių palūkanų galite tikėtis. Be to, tai padės jums apskaičiuoti savo pradinį įnašą ir mėnesines įmokas. 

Nežinodami savo finansų , galite susidurti su keletu problemų. Pavyzdžiui, jei kreipsitės dėl per didelės paskolos sumos, kuri viršija jūsų pajamų ir išlaidų santykį, bankas gali atmesti jūsų paraišką, siūlyti mažesnę sumą arba didesnes palūkanas. Jei turite blogą kredito istoriją arba žemą kredito reitingo įvertinimą, būsto paskolos teikėjas gali taip pat atsisakyti suteikti jums paskolą arba reikalauti papildomų garantijų ar užstato. Jei nesugebėsite mokėti mėnesinių įmokų laiku, galite prarasti savo būstą arba susidurti su delspinigių ir baudų mokėjimu. 

Todėl labai rekomenduojame pasinaudoti internetinėmis skaičiuoklėmis, kurios leidžia preliminariai įvertinti galimą pasiskolinti sumą bei potencialias kredito įmokas. Taip pat verta pasitikrinti savo kredito istoriją ir reitingo įvertinimą, kad galėtumėte iš anksto pašalinti bet kokius neigiamus faktorius ar klaidas. Bet kokiu atveju, kreipiantis į mus, šie aspektai bus įvertinti ir mes jums pateiksime detalesnę informaciją apie jūsų finansines galimybes. 

Atmestinai rinkti dokumentus- didžiulė klaida  

Kreipiantis dėl būsto paskolos, reikia pateikti daugybę dokumentų, kurie patvirtina jūsų tapatybę, pajamas, išlaidas, įsipareigojimus, nekilnojamojo turto vertę ir kitus duomenis. Jei neturėsite visų reikiamų dokumentų, tai gali trukdyti sklandžiam prašymo pateikimui arba apsunkinti jūsų būsto paskolos gavimo procesą. Kreditorius gali paprašyti papildomų dokumentų arba patikrinimų, kurie gali užimti daug laiko. Be to, jei pateiksite netikslius arba klaidingus dokumentus, paskolos teikėjas gali sumažinti jūsų patikimumą arba netgi atsisakyti suteikti jums paskolą. 

Todėl labai svarbu iš anksto išsiaiškinti kokių dokumentų reikia konkrečiam kreditoriui ir konkrečiai paskolai bei pasiruošti juos iš anksto. Įprastai reikalingi šie dokumentai: 

• Asmens dokumentas (paso arba asmens tapatybės kortelės kopija); 
• Pajamų deklaracija arba darbo sutartis; 
• Banko išrašai arba kitos pajamų patvirtinimo formos; 
• Gyvenamosios vietos deklaracija arba nuomos sutartis; 
• Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita arba pardavimo – pirkimo sutartis; 
• Kredito istorijos išrašas arba kredito vertinimo pažyma; 
• Kitų įsipareigojimų (paskolų, lizingo, komunalinių mokesčių ir kt.) patvirtinimai. 

Dažniausia klaida dėl būsto paskolos – neįsigilinti į sąlygas 

Būsto paskolos yra ilgalaikis ir didelis finansinis įsipareigojimas, kuris turės įtakos jūsų gyvenimo kokybei ir planams. Todėl labai svarbu įsigilinti į paskolos sąlygas ir nesutikti su bet kokiu pasiūlymu, kurį gaunate iš kreditorių.

Būsto paskolos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo paskolos teikėjo, paskolos sumos, termino, palūkanų normos, mokesčių, draudimo ir kitų veiksnių. Jei nesuprasite visų šių sąlygų ir jų pasekmių, galite susidurti su nepageidaujamomis situacijomis ateityje. Pavyzdžiui, jei pasirinksite kintamą palūkanų normą, galite mokėti daugiau palūkanų nei tikėjotės, jei tarpbankinė palūkanų norma pakils. Jei nesumokėsite draudimo mokesčio, galite prarasti savo būstą, jei atsitiks nelaimingas įvykis. Jei nežinosite savo, kaip paskolos gavėjo, teisių ir pareigų, galite būti apgauti arba nukentėti nuo kreditoriaus padarytų klaidų. 

Todėl labai rekomenduojame atidžiai perskaityti visus paskolos dokumentus ir sutartis, kuriuos gaunate iš kredito teikėjo ir užduoti mums klausimus apie viską, kas jums neaišku arba kelia abejonių. Taip pat verta palyginti skirtingų bankų ir kitų paskolų teikėjų siūlomas sąlygas ir pasirinkti tą paskolos variantą, kuris labiausiai atitinka jūsų poreikius ir galimybes. 

Kreipdamiesi į mus dėl būsto paskolos gavimo, galite būti tikri, kad visų šių išvardytų klaidų pavyks išvengti. Mūsų tikslas yra pasirūpinti kiekvienu klientu taip, kad jis galėtų džiaugtis savo naujais namais nesukant galvos dėl finansinių ar teisinių niuansų. Tad, jeigu pageidaujate išvengti nereikalingo galvos skausmo – nesivaržykite ir kreipkitės į mus!