Tag Archives: Konsultavimas

1. Kreipkitės į Mus ir sužinokite kokią maksimalią būsto paskolą galėtumėte gauti.

Būsto įsigijimas yra vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Todėl prieš pradedant būsto paieškas ar norint gauti būsto paskolą statybų užbaigimui labai svarbu įvertinti savo finansines galimybes, likusių statybos darbų apimtis ir kt. Mes būsime Jūsų finansiniais patarėjais: apskaičiuosime Jūsų tvarias vidutines mėnesio pajamas, įvertinsime Jūsų išlaidas, turimus įsipareigojimus, kredito istoriją ir pateiksime išvadas: kokia galima maksimali būsto kredito suma, vidutinės palūkanos pagal Jūsų kredito riziką ir kokią įmoką reikės mokėti. Po šios paslaugos Jūs galėsite išsirinkti būstą arba kreiptis dėl paskolos namo užbaigimui ar įrengimui, nes žinosite savo finansines galimybes būsto paskolai gauti.

2. Išsirinkite būstą ir jį įvertinkite.

Reikės įvertinti perkamą būstą, žemės sklypą, statomą namą, remontuojamą, rekonstruojamą, ar kitą nekilnojamą turtą, kurį turėsite įkeisti kreditoriui. Norėdami gauti paskolą, turėsite pateikti nekilnojamo turto vertinimą. Šis dokumentas reikalingas kreditoriui ir hipotekos sutarčiai sudaryti. Nustatyti realią turto rinkos vertę jums naudinga, nes įsitikinsite, ar pasirinkto nekilnojamo turto rinkos vertė atitinka pardavėjo nustatytą kainą. Perkamą ir įkeičiamą turtą turi įvertinti nepriklausomi turto vertintojai. Rekomenduojamų turto vertintojų sąrašą rasite mūsų svetainėje. Vertinimo paslaugų kaina priklauso nuo turtą vertinančios agentūros įkainių, todėl siūlome pasidomėti keliose turto vertinimo agentūrose ir išsirinkti Jums tinkamiausią.

3. Užpildykite paraiškas ir pateikite reikiamus dokumentus bankams ir/ar kredito unijoms – Mes tai padarysime už Jus!

Kaip pateikti paraišką? Kreipkitės į Mus ir Mes Jums padėsime. Imant paskolą kartu su bendraskoliu (-e), paraišką reikės pateikti ir bendraskoliui. Iš viso pateiksime nuo 5 iki 20 paraiškų. Teikdami paraišką kreditui gauti, kreditoriui turėsime pateikti: nekilnojamo turto vertinimo ataskaitą; dokumentus apie Jūsų gaunamas pajamas bei papildomus dokumentus, priklausomai nuo individualios situacijos. Prašomi dokumentai apie gaunamas pajamas priklauso nuo pajamų struktūros, tai gali būti: metinės pajamų ir mokesčių deklaracijos, pajamų apskaitos žurnalai, įmonių finansinės ataskaitos ir kt. Kiekvienu atveju apie reikiamus papildomus dokumentus jus informuos mūsų specialistas.

4. Kreditoriai priima sprendimus dėl Jūsų būsto paskolos, o Mes padedame Jums išsirinkti geriausią pasiūlymą.

Mes atstovausime Jus visuose bankuose ir/ar kredito unijose pagal sutartį ir derėsimės dėl Jums palankiausių paskolos sąlygų. Palyginsime visų kreditorių Jums siūlomą:
• palūkanų normos rūšį, dydį, apskaičiavimo tvarką;
• bendrą nurodytą kredito gavėjo mokamą sumą, bendros kredito kainos metinę normą;
• kredito įmokų dydį, jų skaičių, mokėjimo periodiškumą;
• kredito davėjo taikomus įkainius, susijusius su kredito sutarties vykdymu, keitimu, nutraukimu;
• taip pat ir kitas svarbias sutarties sąlygas. Iš viso sutartyje turi būti nurodyti net 27 punktai privalomosios informacijos.

5. Išsirinkę geriausią pasiūlymą (sprendimą galite priimti per 30 dienų) pasirašysite paskolos sutartį.

Po paskolos sutarties sudarymo 14 kalendorinių dienų galite pasinaudoti savo teise atsisakyti paskolos sutarties. Šią teisę galite realizuoti pranešdami apie tokį atsisakymą banko ar kredito unijos išduotoje standartinės informacijos apie kreditą formoje (SI) bei kredito sutarties bendrojoje dalyje numatytu būdu. Šiuo atveju panaudotas kreditas turės būti grąžinamas ir kiti mokėjimai (įskaitant priskaičiuotas palūkanas) pagal kredito sutartį įvykdyti 30-tą dieną nuo pranešimo apie kredito sutarties atsisakymą išsiuntimo dienos.

6. Pasirašysite būsto pirkimo-pardavimo sutartį pas notarą ir VĮ Registrų centre bus įregistruotos Jūsų nuosavybės teisės į įgytą turtą.

Atkreipiame dėmesį, kad perkamo nekilnojamo turto kaina turi atitikti su kredito sutartyje numatytas finansavimo sąlygas. Informuokite pardavėją, kad paskolos lėšos bus pervestos po to, kai perkamas turtas bus įkeistas kreditoriui. Notaro mokestis už pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą sudaro nuo 0,37 proc. kainos (plius PVM), bet ne mažiau kaip 33 Eur. Dažniausiai šį mokestį moka pirkėjas ir pardavėjas lygiomis dalimis.

7. Jei turite vaikų iki 18 metų reikės gauti teismo leidimą įkeisti būstą.

Mes padėsime užpildyti teismui prašymą ir pateikti reikiamus dokumentus.

8. Apdrauskite įkeičiamą turtą kreditoriaus naudai.

Jei pageidausite, mes padėsime išsirinkti patikimą bendrovę ir įkeičiamą turtą apdrausti tinkamai.

9. Hipotekos sutartis patvirtinama pas notarą ir užregistruojama Viešajame registre.

Hipotekos sutartį tvirtins notaras Hipotekos sutarties tvirtinimas pas notarą kainuoja nuo 0,17 iki 0,25 proc. įkeičiamo daikto vertės (plius PVM), bet ne mažiau kaip 13 Eur ir ne daugiau kaip 240 Eur. Taip pat taikomi ir kiti mokesčiai už VĮ Registrų centro ir kitų valstybės registrų suteiktas paslaugas, susijusias su sandorio tvirtinimu. Hipotekos sutartis registruojama Viešajame registre – mokestis yra 8,6 Eur. Tikslius įkainius ir sandorio kainą Jums pateiks hipotekos sutartį tvirtinantis notaras.

10. Kredito išmokėjimas.

Per 1-3 d. įregistravus hipotekos sandorį, jus informuos apie kredito išmokėjimo procesą.

11. Atsiskaitymo pagal būsto pirkimo-pardavimo sutartį patvirtinimas pas notarą.

Faktas apie galutinį atsiskaitymą taip pat turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Tai gali padaryti notaras arba galite atlikti savarankiškai, pateikdami dokumentus VĮ Registrų centras.

Sveikiname įsigijus naujus namus!

Ar galiu gauti kreditą Lietuvoje, jei dirbu užsienyje?

Dirbantiems ir gyvenatiems Lietuvos Respublikos piliečiams užsienyje (emigrantams) ir gaunantiems pajamas šiomis valiutomis – EUR, SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK gali būti suteikiamos būsto paskolos Lietuvoje ir mes padėsime Jums tai padaryti.

Kreditas užsienio valiuta yra tada, kai:

• vartotojas gauna pajamas kita valiuta nei ketinamo imti kredito valiuta (pvz., žmogus dirba Norvegijoje ar Anglijoje, gauna atlyginimą kronomis ar svarais sterlingų, o kreditą ima Lietuvoje);

Suteikęs kreditą užsienio valiuta, kredito davėjas privalo ne rečiau kaip kartą per metus raštu popieriuje ar kitoje patvariojoje laikmenoje informuoti kredito gavėją apie užsienio valiutos kurso svyravimo riziką ir pateikti nuorodą į interneto svetainę, kurioje kredito gavėjas gali susipažinti su kredito sutarties valiutos ir valiutos, kuria kredito gavėjas gauna pajamas, kurso kaita. Ši informacija kredito gavėjui gali būti teikiama kartu su kita periodiškai jam teikiama kredito davėjo informacija.

Nors teisės aktai leidžia teikti kreditą užsienio valiuta, tačiau kiekvienas kredito davėjas turi teisę savarankiškai nuspręsti, ar jis teiks tokią paslaugą. 

Sužinoti daugiau

Jei šiuo metu dirbate ir gyvenate užsienyje ir svarstote apie būsto paskolą Lietuvoje, užpildykite šiame puslapyje esančią užklausos formą „GAUTI PASIŪLYMĄ“ ir mes susisieksime su Jumis, atliksime Jūsų finansinės būklės įvertinimą ir galėsime pateikti atsakymą ar galėtumėte gauti būsto paskolą ir kokiomis sąlygomis.

Norėdami gauti paskolą, turėsite pateikti dokumentus, įrodančius Jūsų (šeimos) gaunamas pajamas:

• Galiojanti darbo sutartis, kurios terminas ne trumpesnis kaip 12 mėn.;
• 12 mėn. sąskaitos išrašas iš banko, kuriame atsispindėtų gaunamos pajamos ir išlaidos;
• 12 mėn. algalapiai;
• Dviejų paskutinių metų pajamų deklaracijos;
• Informaciją apie turimus įsipareigojimus, kredito istoriją ir kt.

Pateikus dokumentus, pasirašius tarpininkavimo paslaugų sutartį ir sutikimą, dėl asmens duomenų tvarkymo, Jums bus pateiktas galimos paskolos pasiūlymas, atsižvelgiant į Jūsų ir Jūsų šeimos narių finansines galimybes, kredito istoriją ir turimus finansinius įsipareigojimus. Bet kokiu atveju, bus ieškoma optimaliausio varianto Jūsų naudai, dėl to gauti paskolą per UAB Būsto paskolų konsultantai yra žymiai lengviau, nei kreipiantis tiesiogiai į bankus ar kitas finansines institucijas, kur paskolos gavimo procesas yra ir sudėtingesnis, ir trunka žymiai ilgiau nei mums tarpininkaujant.

Būsto paskolos su subsidija

Norėdami gauti valstybės subsidiją būsto kreditui, jūs turėsite kreiptis į savivaldybę, kurioje esate deklaravę savo gyvenamąją vietą ir gauti nustatytos formos pažymą (originalą) apie tai, kad galite pretenduoti į subsidiją, ir kitus reikiamus dokumentus. Savivaldybės išduota pažyma kredito davėjui turi būti pristatyta per 15 dienų nuo pažymoje nurodytos datos.

Jei šiuo metu dirbate ir pretenduojate į valstybės subsidiją bei svarstote apie būsto paskolą, užpildykite šiame puslapyje esančią užklausos formą „GAUTI PASIŪLYMĄ!“, po kurios gavimo susisieksime su Jumis, atliksime Jūsų finansinės būklės įvertinimą ir galėsime pateikti atsakymą ar galėtumėte gauti būsto kreditą ir kokiomis sąlygomis. Žinodami savo finansines galimybes galėsite ieškotis būsto ir kreiptis į savivaldybę dėl subsidijos. Vėliau, kai jau būsite išsirinkę būstą ir turėsite savivaldybės išduotą pažymą galėsime Jums padėti ir tarpininkauti būsto paskolos gavimo procese ir derėtis su kreditoriais dėl geriausių Jums būsto paskolos sąlygų.

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas.

Gali gauti šeimos ir asmenys, pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą turintys teisę į valstybės paramą būstui. Suteikiama 10 arba 20 proc. valstybės subsidija gali būti panaudota daliai iš būsto kredito ar pradinio įnašo daliai padengti.

Kreditas gali būti suteikiamas pirmajam būstui įsigyti, statyti ar rekonstruoti, pritaikyti neįgaliųjų poreikiams.

Pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą taip pat yra nustatyta, kad valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą gali gauti šeimos ir asmenys, jei jų turimas turtas ar pajamos yra mažesni negu nustatyti tokie dydžiai:

<Pajamų ir turto dydžiai apskaičiuoti pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2021 m. sausio 1d. nustatytą valstybės remiamų pajamų dydį, kuris ateityje teisės aktuose nustatyta tvarka gali būti keičiamas>

• asmens be šeimos grynosios metinės pajamos 11 264 Eur, turtas – 16 512 Eur;
• dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metinės pajamos – 15 744 Eur, turtas – 33 536 Eur;
• keturių ir penkių asmenų šeimos grynosios metinės pajamos – 18 944 Eur,  turtas – 44 672 Eur;
• šešių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos vienam asmeniui – 3 200 Eur, turtas vienam asmeniui – 10 624 Eur.

Būsto kreditas pirmam būstui įsigyti su valstybės paskata jaunoms šeimoms

Subsidija teikiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymu ir Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimo organizavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu.

Pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms finansinė paskata (subsidija) skiriama būsto kredito daliai apmokėti arba pradinei įmokai padengti. Subsidijos dydis apskaičiuojamas nuo būsto kredito pirmajam būstui įsigyti sumos ir yra toks:

• jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 15 proc.
• jaunoms šeimoms, auginančioms vieną vaiką ar vieną vaiką, kuriam nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 20 proc.
• jaunoms šeimoms, auginančioms du vaikus, kuriems (ar vienam iš jų) gali būti nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 25 proc.
• jaunoms šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, kuriems (ar vienam iš jų) gali būti nustatyta nuolatinė globa (rūpyba),  – 30 proc.